分类导航简介：摩天大楼，如同一座座灯塔矗立三镇，照耀着一方水土；又如同一个个跳动的音符，使江城的天际线有了灵性。拔地而起的高楼究竟会给城市带来什么？在摩天大楼里办公、居住的感受如何？连日来，本报记者对武汉排名前列的20座超高建筑进行了实地探访。
摩天大楼，如同一座座灯塔矗立三镇，照耀着一方水土；又如同一个个跳动的音符，使江城的天际线有了灵性。
6月初，绿地集团称，原规划建成606米高、“世界第三、中国第二、中部第一”的武汉绿地中心，将调整规划冲刺“中国第一高楼”，新的高度有可能达636米。
围绕武汉绿地中心的热议还未消散，邻省的长沙再传重磅消息：远大集团宣布计划在长沙建设“世界第一高楼”——高达838米的“天空城市”，比目前的世界第一高楼哈利法塔还高10米。
拔地而起的高楼究竟会给城市带来什么？在摩天大楼里办公、居住的感受如何？连日来，本报记者对武汉排名前列的20座超高建筑进行了实地探访。
记者踏访 20座摩天大楼引领江城地标
武汉市国土资源和规划局及“高楼迷”网站提供的数据显示，民生银行大厦是华中地区已建成的第一高楼，高333.3米。它也是武汉目前唯一超过300米的建筑。除世茂锦绣长江和水岸星城部分楼盘为高层住宅外，武汉排名前20的高楼都是商业写字楼或酒店。
在民生银行大厦，记者乘坐高速电梯，用时56秒直达楼顶。这里堪称武汉“第一观景台”，汉口的繁华一览无余，远眺江南，甚至还能看到碧波万顷的东湖。
实际上，武汉高楼的分布与武汉市的城市规划不谋而合。该市《“十二五”规划第一批重大项目》称，将集中打造武昌滨江、江岸临江、王家墩、建设大道、四新中心区、杨春湖地区等六大“城市地标区”。据初步规划，这六大片区将汇聚1栋600米以上的国际金融城，3栋300米以上、10栋200米以上的超高层建筑。
为何要建设高楼集中区？武汉市国土资源和规划局副局长刘奇志说：“一座城市的天际轮廓犹如一首乐曲，如果建筑都是一样高或杂乱无序，就像乐曲总是一个音调或者忽高忽低，不可能动听。合理布局几个高层建筑集中区，与其他区域形成起伏，城市的天际线才会凸现错落有致的美感。”除了美化城市形象，使城市更具现代气息，高层建筑还节约了土地，提升了城市功能。
全国比较 在建高楼潜力指数排名第五
从上世纪初世界上第一座摩天大楼在纽约矗立起来后，美国摩天大楼的数量达200座左右。如今，这一数量已被中国打破，而全球在建的摩天大楼，87%在中国。武汉在其中处于什么位置呢？
去年6月，“摩天城市”网站发布了中国第一份以摩天大楼数量来衡量城市竞争力的研究报告，其中香港（58座）、上海（51座）、深圳（46座）位列前三，其后依次是广州（44座）、南京（23座）、重庆（18座）、天津（15座），武汉以13座152米以上高楼排名第八。目前，武汉152米以上的高楼已有22座。“高楼迷”网站日前还计算出另一个指数——根据在建和规划审批的摩天大楼算出“摩天城市潜力指数榜”，其中武汉排名第五，仅次于深圳、广州、天津和沈阳。
光谷一家软件公司的工程师岳龙从2006年起关注高楼，足迹踏遍武汉排名前列的建成和在建高楼。他说，电视节目中提到上海，总会出现环球金融中心、金茂大厦等超高层建筑；提到迪拜，也绕不过哈利法塔；而一谈到武汉，多会出现长江两岸的景观。“这可能是因为武汉的高层商务楼不够多、不够集中。建设一批标志性高楼，是提升城市形象、彰显城市经济发展成果最直观的方式。”
寻访变迁 “第一”座次百年更替十余次
中山大道前进五路口矗立着一座八角形的砖红色建筑——汉口水塔，高41.32米，1909年建成。站在塔前，记者很难想象，它曾在很长一段时间里是武汉最高的标志性建筑。
而在武汉“第一高楼”交椅上坐过的高楼，还有武汉关、晴川饭店、泰合广场、国贸大夏、佳丽广场、民生银行大厦等，更替十余次。
上世纪90年代后期是武汉高楼建设的繁盛时期，仅1997年和1998年，就建成目前排入前20名以内的高楼6座。自从1998年民生银行大厦开工，之后10年内，武汉没有新的200米高楼竣工。前两年，武汉摩天大楼建设热潮再次爆发，保利文化中心、万达中心已经建成，在建的超过200米的写字楼达十余栋。
在高楼迷、中钢集团工程师张鹏看来，如今建设摩天大楼，不仅追求高度，艺术水平、科技含量、建造工艺等也都有了质的提升，更讲究环保性和舒适性，体现了人文的设计理念。
高楼经济 入驻外企比例接近一线城市
高端写字楼是摩天大楼中的绝对主力，积聚了一批优质企业，成为城市经济发展的引擎。据国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行调查，在武汉的甲级写字楼中，外资企业比例占44.6%，接近一线城市。
优质企业的聚集带动相关配套产业的聚集，促进了区域经济发展和产业转型升级。以新世界国贸大厦为例，它吸引了美国领事馆、法国领事馆以及一批世界500强企业入驻。江汉区政府有关人士介绍，该区税收过亿元的写字楼共有6座，分别是新世界国贸大厦、建银大厦、浦发银行大厦、瑞通广场、汉口银行大厦、招银大厦。2011年该区税收突破百亿元，其中80%由写字楼、商务楼贡献。
戴德梁行调查显示，武汉的高端写字楼租金连续8个季度上涨，平均租金为86元/平方米。今年开幕的武汉天地企业中心5号，3个月出租率超过75%，东亚银行、三菱东京日联银行、法国航空等纷纷进驻，创下武汉高端写字楼出租速度之最，平均租金高达120元/平方米，直追北上广。
世界著名商业地产顾问机构世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐说，随着武汉城市经济地位的提高，跨国公司和国内一流企业纷至沓来，形成了高端写字楼市场最大的拉动力量。
武汉在建和已建高楼前20名
序号 名称 状态 高度 层数 地址 特点
1 武汉绿地中心 在建 636m 125层 临江大道原武昌车辆厂旧址 冲击中国第一高楼
2 武汉中心 在建 438m 88层 王家墩CBD核心区西南角 建成后将为武汉第二高楼
3 武汉天地 在建 435m \ 汉口中心城区永清地块 依托商业区汇聚时尚潮流
4 民生银行大厦 建成 333.3m 68层 汉口新华路396号 华中地区第一高楼
5 武汉长江航运中心 在建 330m 63层 汉口民生路口 将成汉口沿江一线最高建筑
6 世界贸易大厦 建成 273m 60层 江汉区解放大道686号 现武汉第二高楼，武广商圈地标
7 卓尔钰龙国际金融中心 在建 268m \ 建设大道与新华路交会处 处于武汉市CBD核心区域
8 普提金国际金融中心 在建 264m 54层 中北路166号岳家嘴转盘旁 拥有超大商业集群和高档住宅
9 平安大厦 建成 251m 61层 汉口中山大道 原“佳丽广场”
10 长江传媒大厦 在建 249m 60余层 汉口后湖三金潭 顶部收为锥形，寓意“秉笔直书”
11 中国中华城 在建 227.7m \ 建设大道与香港路交会处 车位配比将为武汉中心城区第一
12 广发银行大厦 在建 224m 47层 建设大道与云林街交叉口的西北角 紧邻武汉杂技厅
13 保利文化广场 建成 221m 46层 中南路和民主路交会处 正对洪山广场的“擎天巨椅”
14 新世界国贸大厦 建成 212m 55层 江汉区建设大道568号 获“武汉第一高楼”时间最短
15 汉江国际大厦 在建 210m \ 新华路中段 唯一双景观写字楼
16 新时代商务中心 建成 208m 48层 中南路与武珞路交会处 扼中南路之喉
17 建银大厦A座 建成 208m 50层 江汉区建设大道709号 智能型超高层建筑
18 武汉广场 建成 186m 48层 江汉区解放大道688号 华中第一栋超高层多功能综合大厦
19 中商广场 建成 180m 50层 武昌中南路9号 中南商圈地标建筑之一
20 世茂锦绣长江二期A 建成 179.6m 56层 汉阳区滨江大道1号 尽揽长江胜景
